Греция: переезд всей семьей

Греция — одна из лучших стран для релокации: здесь экспатов ждет теплый климат, отличная инфраструктура, высокий уровень жизни и доступные цены. Семьи выбирают страну за безопасность, возможность дать детям хорошее образование и при этом наслаждаться солнцем и морем круглый год. Кроме того, в Греции действует программа «золотой визы», позволяющая получить ВНЖ за инвестиции на сумму от €250 000 для всей семьи.

Рассказываем, как переехать в Грецию с семьей и чем привлекательна жизнь в солнечной Элладе.

Плюсы жизни в Греции

Климат и природа

В Греции солнце светит более 300 дней в году. Климат в стране, по большей части, средиземноморский, с жарким, сухим летом и мягкой влажной зимой — без сильных заморозков и штормов. 

Природа Греции невероятно разнообразна и красива. Здесь много лесов и гор, парков и заповедников, уникальных видов и пейзажей. Греческие пляжи — одни из самых чистых и красивых: страна из года в год лидирует в мире по количеству «голубых флагов».

Возможности для отдыха и развлечений

Греция — страна с разнообразными возможностями для отдыха: здесь каждый сможет найти занятие по душе, будь то поход на пляж, дайвинг или снорклинг, велосипедные прогулки, морские экскурсии, или даже катание на горных лыжах. Поклонники истории могут бесконечно путешествовать по местным достопримечательностям и экскурсиям, любители моря — отправиться на острова, которых в Греции насчитывается более 2000. 

Гурманы смогут открыть для себя национальную кухню и посетить виноградники с дегустацией местных вин и сотен сортов сыра, охотники за модными и интересными вещами — посетить торговые кварталы Афин и Салоников, традиционные греческие рынки и сувенирные лавки. Любители ночной жизни найдут большое разнообразие баров и клубов на любой вкус. 

История и культура

Греция — страна с древней историей. Она подарила миру множество культурных и общественных явлений, сохранившихся до наших дней. Величественный Парфенон, Кносский дворец, Храм Аполлона, Акрополь Линдоса, парящие монастыри Метеоры, крепости Ордена госпитальеров, византийские и османские дворцы, древние амфитеатры и площади — это лишь малая часть достопримечательностей Греции. А ведь есть еще огромное количество музеев, выставок, мест археологических раскопок, заповедников и музеев под открытым небом.

Безопасность

В Греции стабильная политическая обстановка и низкий уровень преступности. Местные жители доброжелательны к иностранцам, всегда стараются помочь и поддержать. В крупных городах существуют сообщества экспатов, в том числе русскоязычные, которые также помогают в адаптации и интеграции в новой стране.

Дружелюбная атмосфера

Греки — открытые, дружелюбные и общительные люди, которые любят и умеют веселиться: подтверждением тому служит, в том числе, огромное количество фестивалей, карнавалов и праздников, проводимых в стране. При этом, греки никуда не торопятся, предпочитая размеренный образ жизни, долгие разговоры за чашкой кофе или бокалом вина. Для местных жителей большую роль играет семья и религия, кроме того они очень патриотичны.

Медицина и образование

Для местных граждан и резидентов медицина бесплатна при наличии социальной страховки, которую можно дополнить полисом ДМС. Медицинские центры и клиники в Греции оснащены современной техникой и соответствуют европейским стандартам, врачи и медперсонал имеют хорошее образование и стаж.

Дети резидентов имеют право учиться в детских садах и средних школах на бесплатной основе. Высшее образование в Греции также бесплатно: студенты оплачивают только небольшой семестровый взнос, а полученные в местных вузах дипломы признаются во всем мире. Единственное, на что стоит обратить внимание: образование ведется на греческом языке, но для иностранцев есть языковые курсы, на которых за несколько месяцев и относительно небольшую стоимость можно освоить язык на бытовом уровне.

Средиземноморский образ жизни

Средиземноморский стиль жизни – это не просто солнце и море, это целая философия, основанная на неспешности, простоте и гармонии. В ее центре – семья, друзья, близость к природе, и, конечно, вкусная и простая пища. Экспаты ценят возможность прикоснуться к богатой культуре и истории, жить более здоровой и насыщенной жизнью, наслаждаясь каждым моментом и находя счастье в простых вещах: от восхитительного заката до теплой душевной беседы. Средиземноморье дарит ощущение гармонии и умиротворения, которого так не хватает тем, кто устал от городской суеты, цейтнота и стресса.

ВНЖ Греции за инвестиции

Греческая «золотая виза» — один из самых быстрых и доступных способов получить европейский ВНЖ. В рамках программы необходимо приобрести недвижимость в Греции, сумма инвестиций зависит от региона. 

С 1 сентября 2024 года территория страны поделена на 2 инвестиционных зоны:

• минимальный порог входа €800 000 — для недвижимости в Афинах, всей Аттике, в Салониках, на островах Крит, Миконос, Санторини, Родос и других — с населением от 3100 человек;
• минимальный порог входа €400 000 — для всех остальных регионов.

Требования к недвижимости: допускается покупка одного объекта с площадью не менее 120 м².

Существуют исключения, позволяющие сохранить порог входа на минимальном уровне в €250 000. 

Это возможно, если инвестор приобретает недвижимость, которая:

• имеет историческую или культурную ценность и нуждается в реставрации. Инвестор обязан завершить все восстановительные работы в течение 5 лет, чтобы иметь возможность продлить ВНЖ;
• переводится из коммерческого фонда в жилой. В этом случае, застройщик выкупает здание, полностью его перестраивает и делает пригодным для жизни, с учетом требований к безопасности и энергоэффективности жилья. Инвестор в итоге получает новую отремонтированную квартиру в элитном современном жилом комплексе.

В основном такие объекты расположены в Афинах и Аттике, что позволяет получить ВНЖ за минимальные средства в самых востребованных и популярных регионах. При этом, площадь выбранной недвижимости может быть любой.

Если же вы не планируете переезжать в Грецию — недвижимость становится ликвидным активом, который можно сдавать в долгосрочную аренду, получая стабильный доход в размере 4-6% годовых. 

При этом, статус резидента сохраняется, пока инвестор остается владельцем недвижимости — требований к постоянному нахождению в стране программа не предъявляет.

Требования к участникам

Инвестору, планирующему получить ВНЖ за инвестиции в Греции, необходимо:

• быть совершеннолетним;
• не являться гражданином Греции или стран ЕС и ЕЭЗ;
• не иметь судимостей и проблем с законом, а также отказов в выдаче ВНЖ в Греции и странах ЕС;
• оформить греческую медицинскую страховку;
• подтвердить наличие финансового покрытия для инвестиций и проживания в Греции.

Вместе с основным заявителем в заявке можно указать членов семьи:

• супругу или супруга;
• финансово-зависимых детей, не состоящих в браке — до 21 года или до 24 лет, если они обучаются в вузе;
• родителей обоих супругов — возраст и финансовое положение значения не имеют.

Греция на текущий момент не принимает участников с гражданством России и Беларуси. Тем не менее, получить греческий ВНЖ за инвестиции можно при наличии альтернативного паспорта нейтральной страны. 

Компания Astons предлагает комплексное решение: оформить гражданство Вануату, и с ним подать документы на «золотую визу» Греции. Стоимость участия в комбинированной программе — от €400 000.

Пошаговый план оформления греческого ВНЖ за инвестиции с Astons

Шаг 1. Обратитесь к нашим иммиграционным специалистам. На консультации мы изучим ваш кейс, а также поможем выбрать оптимальный формат участия.

Шаг 2. Выбор подходящей недвижимости. Наши эксперты предложат лучшие варианты, подходящие под ваши пожелания и бюджет. Объекты можно осмотреть лично, в сопровождении нашего представителя в Греции — для этого понадобится приехать в страну — или поручить это команде Astons. Забронировать недвижимость можно, внеся депозит в 10% от стоимости объекта.

Шаг 3. Подготовка документов. Мы соберем все необходимые документы, и подпишем договор купли-продажи: инвестор может сделать это лично, либо через нашего представителя на основании доверенности.

Шаг 4. Подача заявления на ВНЖ. Наши специалисты подадут документы в течение 10 дней после оплаты полной стоимости выбранной недвижимости. После одобрения, инвестор и все его родственники, указанные в заявке, получат временное разрешение на въезд в Грецию — White Paper.

Шаг 5. Поездка в Грецию. Всем участникам старше 6 лет необходимо приехать в Грецию, чтобы сдать биометрические данные. Для въезда потребуется выданное разрешение White Paper — оно действительно в течение года с момента выдачи.

Шаг 6. Получение карт ВНЖ. Можно сделать это лично или поручить получение представителю нашей компании, который затем отправит их инвестору по адресу проживания.

ВНЖ выдается на 5 лет, с правом дальнейшего продления. Через 7 лет, при выполнении определенных требований, можно претендовать на получение греческого гражданства. 

Вместе с возможностью легально жить в Греции, вы получаете право безвизовых поездок по странам Шенгена, свободный доступ к местным банковским продуктам, право вести бизнес в Греции и все преимущества европейского ВНЖ. 

Компания Astons — лидер в области инвестиционной иммиграции и зарубежной недвижимости. Наши специалисты возьмут на себя все вопросы, касающиеся получения ВНЖ Греции и сопроводят вас на всех этапах процесса. Обращайтесь к нашим экспертам за бесплатной консультацией, чтобы узнать подробности.