Топ-стран, в которых легко можно получить ВНЖ

Получение ВНЖ другого государства — один из эффективных способов сохранить и приумножить свои возможности. Вид на жительство предоставляет своему обладателю не только право жить на территории страны, но и пользоваться всеми преимуществами резидента.

Легализоваться в стране можно на разных основаниях: воссоединиться с семьей, жениться или выйти замуж, поступить в местный вуз и т.д. Наиболее действенный вариант — оформить ВНЖ за инвестиции: подобные программы требуют вложения финансовых средств, однако в обмен предлагают более лояльные требования к участникам, не предполагают обязательного переезда в страну, и предоставляют больший спектр преимуществ.

Рассказываем, где легче всего получить ВНЖ, а также в каких странах действуют иммиграционные программы для инвесторов и что нужно, чтобы в них поучаствовать.

Решения для инвесторов: программы «золотых виз»

«Золотая виза» Греции — самый доступный европейский ВНЖ

Греческая программа ВНЖ за инвестиции в недвижимость — одна из самых успешных и популярных в Европе. Участники программы становятся резидентами Греции и ЕС, могут путешествовать по странам Шенгенского соглашения без оформления виз и наслаждаться средиземноморским образом жизни в собственной резиденции. Помимо высокого уровня жизни, комфорта и безопасности, инвестор получает высоколиквидный актив, который может приносить стабильный доход. 

Программа не требует постоянного проживания в стране, если только вы не планируете в будущем оформлять ПМЖ и гражданство: приехать можно всего один раз для сдачи биометрии, а все остальные вопросы — решить дистанционно через доверенное лицо.

Для участия в программе нужно купить недвижимость в Греции. С 1 сентября 2024 года Правительство страны увеличило стоимость «золотой визы» с €250 000 до:

•  €800 000 в Афинах, регионе Аттика, в Салониках, на Миконосе, Крите, Санторини, и всех островах;
• €400 000 — во всех остальных регионах Греции.

Приобрести можно один объект недвижимости, минимальная площадь должна составлять от 120 м².

Но есть исключения, позволяющие сохранить минимальный порог входа на уровне €250 000 и получить ВНЖ. При этом нет требований к расположению и площади объекта: можно купить недвижимости в любом регионе Греции любого размера. 

Такие условия предусмотрены недвижимости, которая:

• переводится из коммерческого фонда в жилой. В этом случае инвестор вкладывается в будущий проект: застройщик выкупает коммерческое здание и полностью его перестраивает. В результате покупатель получает новую современную квартиру с ремонтом в обновленном здании. Эта опция позволяет получить ликвидную качественную недвижимость в популярном регионе, например, в Афинах или Аттике, и оформить ВНЖ за минимальную стоимость.
• требует реновации, имеет культурную или историческую ценность и находится под охраной. В этом случае инвестор обязан восстановить купленное здание за свой счет, и закончить все работы в течение 5 лет — это обязательное условие для первого продления ВНЖ.

Всю недвижимость в рамках программы можно сдавать в долгосрочную аренду или использовать для личного проживания. В среднем, доходность от сдачи в аренду составляет 4-6% в год.

Еще один плюс — возможность оптимизации налогов. Инвесторы, вложившие в недвижимость сумму от €500 000, могут воспользоваться льготным налоговым режимом Non-Dom. Он позволяет заменить подоходный налог на фиксированный ежегодный взнос в размере €100 000: это может быть существенным преимуществом при высоких доходах, чем уплата налога по максимальной ставке в 44%.

«Золотая виза» для инвесторов выдается на 5 лет с возможностью многократного продления на аналогичный срок, рассмотрение заявки занимает 3-6 месяцев. ВНЖ можно оформить на членов семьи основного заявителя — супругу/супруга, детей до 21 года и родителей. Спустя 7 лет после легального проживания в стране можно подаваться на получение гражданства Греции — при условии сдачи экзамена на знание языка, местных обычаев и культуры.

На текущий момент Греция не принимает заявления на участие в программе от граждан РФ и Беларуси. Тем не менее, возможность получить «золотую визу» есть — при наличии альтернативного гражданства. 

Компания Astons подготовила комбинированную программу для граждан России и Беларуси, которая включает получение гражданства Вануату и ВНЖ Греции по стоимости от €400 000. Чтобы узнать подробности, обращайтесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией.

ПМЖ Кипра — бессрочный статус постоянного резидента 

Программа инвестиционного ПМЖ Кипра предоставляет возможность получить статус резидента безопасной европейской страны за 6-9 месяцев. Вы можете жить в собственной резиденции, или приезжать сюда в отпуск, а остальное время сдавать недвижимость в аренду — в зависимости от желания и потребностей. Кипр пока не входит в зону Шенгенского соглашения, но планирует изменить свой статус уже в ближайшем году. При этом, страна принимает заявки на участие в программе «золотой визы» от граждан России и Беларуси напрямую.

Главное условие для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €300 000. Приобрести можно жилой или коммерческий объект в любом регионе Республики, но только на первичном рынке, от застройщика. Помимо стоимости недвижимости потребуется оплатить НДС и подтвердить наличие застрахованного финансового дохода от €50 000. Вместе с инвестором в заявку можно внести супругу или супруга и детей до 25 лет: в этом случае совокупный годовой доход увеличивается на €15 000 за взрослого, и на €10 000 — за ребенка.

Требования к пребыванию на Кипре минимальные: нужно посетить страну для сдачи биометрии и получения карты ВНЖ, а затем приезжать не реже, чем 1 раз в год. Через 8 лет легального проживания можно подать документы на получение паспорта Кипра — при выполнении определенных условий.

Инвесторы могут вести бизнес и получать от него доход на территории страны, а вот работать по найму нельзя. Для резидентов доступны льготные налоговые условия, которые позволяют существенно снизить налоговую нагрузку. 

Программа принимает заявления от инвесторов с российским и белорусским гражданством. 

Португальская «золотая виза» — эффективный путь к европейскому паспорту

ВНЖ Португалии за инвестиции – одна из самых востребованных программ в Европейском Союзе, несмотря на долгие сроки оформления в 1-1,5 года.

Инвестор получает не только статус резидента ЕС, но и возможность жить в безопасной стране со стабильной экономикой и спокойной политической обстановкой. Это и один из самых коротких путей к европейскому гражданству: срок натурализации составляет 5 лет, в которые засчитывается срок ожидания выдачи ВНЖ после одобрения заявки. Потребуется только сдать экзамен на знание языка.

Инвесторы могут выбрать одну из опций:

• Приобрести паи инвестиционных и венчурных фондов — на сумму от €500 000 на срок от 6 лет;
• на научные исследования — от € 250 000;
• Совершить невозвратный взнос в фонды сохранения и восстановления культурного наследия — от €250 000;
• Инвестировать в бизнес на территории страны, создав не менее 5 рабочих мест — на сумму от €500 000;
• Инвестировать в местную фирму, создав и сохранив не менее 10 рабочих мест.

Требования к проживанию минимальны: нужно проводить в стране не менее недели в году. Статус выдается на 1 год с возможностью многократного продления, ВНЖ можно оформить на членов семьи — супругу/супруга, детей, родителей. 

Участие инвесторов из РФ и Беларуси возможно при наличии альтернативного паспорта.

Еще один вариант легализации в Португалии — оформление статуса финансово-независимого лица или открытие визы цифрового кочевника.

Состоятельные иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, получают возобновляемый ВНЖ на 1 год, подтвердив наличие постоянного пассивного дохода в размере от €9 840 в год: подойдет пенсия, роялти, дивиденды и т.д. 

Иностранцы, работающие на зарубежную компанию и получающие оклад не менее €3 040 в месяц, могут оформить визу Digital Nomad. 

В обоих случаях потребуется подтвердить адрес постоянного проживания в Португалии — подойдет как собственная недвижимость, так и арендованная на срок от 1 года. Также есть ограничения на проживание: проводить в стране нужно не менее 183 дней в году.

Венгрия — ВНЖ в Европе за инвестиции сразу на 10 лет 

Венгерская программа «золотой визы» была запущена в конце 2024 года и предполагает 2 опции участия:

• Пожертвование местному вузу на сумму от €1 000 000, взнос невозвратный;
• Приобретение паев в инвестиционных фондах — на сумму от €250 000.

ВНЖ выдают инвестору и членам его семьи на 10 лет, сроки оформления составляют 3-4 месяца. Требований к проживанию в Венгрии нет: нужно приехать только для совершения инвестиций, сдачи биометрических данных и получения карты резидента. 

В рамках программы одобрено Правительство Венгрии одобрило 2 инвестиционных фонда: SPRINT и GRAVITAS, еще 3 ожидают одобрения. 

Фонд SPRINT не принимает заявки от граждан РФ и Беларуси, даже при наличии второго паспорта или ВНЖ, будет ли их принимать фонд GRAVITAS — пока что неизвестно. 

Американская виза EB-5 — самый быстрый путь к грин-карте

Соединенные Штаты привлекают предпринимателей и инвесторов со всего мира. Американская виза EB-5 позволяет легально жить, работать и вести бизнес в США, а через пять лет можно подать документы на грин-карту и гражданство.

Чтобы стать резидентом, нужно инвестировать от €800 000 евро в новый или уже существующий бизнес и создать не менее 10 рабочих мест. Инвестиции должны приносить прибыль, при этом должны присутствовать предпринимательские риски в отношении возврата капитала: бизнес, как новый, так и готовый, не может иметь гарантированный доход, как, например, средства, вложенные в недвижимость или положенные на счет в банке. Но если вы сможете создать успешный бизнес или выбрать готовый проект с хорошими показателями и перспективой, можно будет вернуть средства и получить доход от вложенных денег. Сохранять инвестиции нужно не менее 5 лет.

Виза EB-5 не требует обязательного проживания в США, но если долго отсутствовать в стране, можно потерять статус резидента. ВНЖ можно оформить не только на основного инвестора, но и на членов его семьи — супругу или супруга, детей в возрасте до 21 года, не состоящих в браке. Сначала выдается 2-летняя карта резидента, которую можно заменить на грин-карту на 10 лет. На гражданство можно претендовать уже через пять лет.

Важно!

Программа доступна заявителям из РФ и Беларуси.

«Золотая виза» Мальты — для оптимизации налогов 

«Золотая виза» Мальты — это не только безвизовые путешествия по Шенгенской зоне, но и право на бессрочное проживание в европейском государстве с высочайшим уровнем безопасности, прекрасным образованием и качественной медициной. В стране действует выгодная налоговая система с минимальным налогообложением на доходы, полученные за рубежом, и отсутствием налога на наследство.

Статус резидента вместе с основным заявителем получают супруги, дети до 28 лет, родители и даже бабушки и дедушки. Срок действия ПМЖ — 5 лет, спустя это время его нужно обновить. 

Инвесторам доступно 2 опции:

• Покупка недвижимости на сумму от €375 000 в любом регионе страны, включая остров Гозо + государственный взнос €30 000;
• Аренда недвижимости за €14 000 в год на срок от 5 лет (€70000) + государственный взнос €60 000.

Помимо этого, необходимо совершить благотворительный взнос на сумму €2 000, иметь подтвержденные активы в размере от €500 000. Также заявитель должен пройти проверку на благонадежность Due Diligence. Сроки рассмотрения заявки — 6-8 месяцев.

Еще один вариант легализации в стране — оформление инвестиционного гражданства Мальты. Стартовая сумма инвестиций в рамках мальтийской программы гражданства составляет €690 000 — €1 460 000, в зависимости от выбранных опций.

Первое, что необходимо сделать: вложить средства в государственный фонд. Сумма вклада — от €600 000 до €750 000 в зависимости от того, какой порядок получения гражданства выбирает инвестор: стандартный (3 года) или ускоренный (1 год).

Затем нужно выбрать одну из опций:

• Аренда недвижимости на срок от 5 лет. Минимальная стоимость аренды должна быть не менее €16 000 в год (€80 000 за весь период);
• Покупка недвижимости стоимостью от €700 000.

Дополнительно оплачивается благотворительный платеж в размере €10 000. В заявлении, кроме инвестора, можно указать родственников: супругу/супруга, детей до 29 лет на иждивении, и родителей старше 55 лет, также на иждивении заявителя.

Программа не принимает заявления от граждан РФ и Беларуси — даже при наличии альтернативного паспорта.

ВНЖ Монако — престижный европейский ВНЖ

Резиденты Монако не платят подоходный налог, налог на имущество, на прирост капитала и богатство. Вместе с этим ВНЖ дает возможность жить в одной из самых престижных локаций Европы.

Монако не устанавливает минимального порога входа для инвесторов, желающих получить ВНЖ за инвестиции. Как правило, инвестиции начинаются от €1 000 000, из которых половина суммы идет на покупку недвижимости, а вторая часть — на счет в местном банке. Инвестор обязан подтвердить наличие достаточного уровня финансовых средств: каким образом это сделать, он выбирает сам.

ВНЖ выдают за срок за 2-6 месяцев, вместе с основным заявителем резидентами могут стать члены его семьи.

Программа не принимает заявления от граждан РФ и Беларуси — даже при наличии альтернативного паспорта.

Италия — легализация на Средиземноморье за 3-4 месяца

Итальянская «золотая виза» выдается на 2 года, после чего ее можно продлить еще на 3 года. После 5 лет легального проживания в стране можно оформить ПМЖ, а еще через 5 — претендовать на итальянское гражданство: для этого потребуется не выезжать из страны более, чем на 6 месяцев в году, выучить язык и знать местные законы. Если инвестор не планирует получать паспорт, он может проводить в Италии столько времени, сколько ему захочется и пользоваться всеми преимуществами статуса резидента ЕС.

Инвестор выбирает одну из 3 опций:

• Вложения в государственные облигации — от € 2 000 000;
• Безвозмездный взнос в значимые для страны проекты — от €1 000 000;
• Вложения в итальянские акции — от €500 000 (для инновационных стартапов порог входа составляет от €250 000).

Статус резидента вместе с основным заявителем могут получить его супруг или супруга, дети до 18 лет и финансово-зависимые родители старше 65 лет. Потребуется пройти проверку на благонадежность и подтвердить адрес постоянного проживания в Италии — арендовать квартиру на длительный срок или приобрести собственное жилье.

Какие еще есть программы?

Помимо «золотых виз», существуют и другие способы получения ВНЖ. Рассказываем, в каких странах можно легко получить вид на жительство, не инвестируя средства в экономику, акции или недвижимость.

Черногория — для бизнесменов

Черногория не предъявляет требований к доходности бизнеса, а открыть компанию в стране, в целом, достаточно просто. Нужно официально зарегистрировать фирму, получить разрешение на трудоустройство и занять пост директора нового бизнеса. Уставной капитал может быть любым, а заработную плату руководителя можно зафиксировать на минимальном уровне — от €450 в месяц. При этом компания не обязана приносить доход, не требуется создавать новые рабочие места: главное — оплачивать налоги и вовремя подавать финансовую отчетность. 

Для подачи заявления на ВНЖ понадобится местная страховка, адрес постоянной регистрации в Черногории и выписка со счета в местном банке, подтверждающая наличие средств для жизни.

Рассмотрение заявки обычно занимает около 2 недель. Для удобства жизни и работы рекомендуется выучить государственный язык — хотя бы на минимальном уровне, и иметь соответствующее образование и опыт ведения бизнеса: это сильно облегчит жизнь в новой стране.

Сербия — самый быстрый старт через ИП к паспорту ЕС

Сербия — одна из самых привлекательных европейских стран для открытия бизнеса: здесь действуют довольно мягкие условия для открытия компании, а налоговые ставки — одни из самых низких.

ВНЖ на 3 года можно оформить за месяц: для этого достаточно открыть ИП — даже удаленно, через доверенного представителя. Последовательность действий выглядит следующим образом:

• Въехать в страну, зарегистрироваться в местном отделении полиции и получить «белый картон».
• Приобрести местную страховку, сим-карту, найти жилье — подойдет долгосрочная аренда.
• Зарегистрировать фирму в реестре компаний SBRA, через аккаунт на сайте правительства подать заявку на открытие бизнеса и необходимые документы.

Рассмотрение заявки занимает 5 рабочих дней, при обнаружении ошибок в документах у вас будет месяц на их исправление. Если заявка одобрена, иностранец получает ИНН и активную учетную запись на портале социального страхования. Далее необходимо открыть счет в местном банке и зарегистрировать компанию в Агентстве хозяйственных субъектов. Требований к минимальным вложениям нет: понадобится только оплатить налог за оформление компании и регистрацию Устава, госпошлину и муниципальный сбор.

После регистрации ИП можно собирать документы и подаваться на получение ВНЖ. После 3-х лет легального проживания, можно оформить ПМЖ, а затем подавать документы на оформление гражданства Сербии — при выполнении определенных условий.

Корпоративный налог в Сербии составляет 15%, НДС — 20%, сниженная ставка НДС для туристических услуг и продовольственных товаров — 10%, для экспорта — 0%. Для ИП допускается заменить все налоги на паушальный фиксированный налог, если его доходы не превышают €52 000 в год.

Турция — для туризма и для жизни 

Краткосрочный ВНЖ для туристов в Турции можно получить на 6 месяцев — это самый простой способ легализоваться в стране. Иностранцу понадобится нотариально заверенный договор аренды на срок от полугода, мед страховка, выписка из банка, подтверждающая наличие финансов для покрытия расходов (около $450 в месяц), и план деятельности на ближайшие полгода: например, список планируемых к посещению мест и городов в Турции.

Подать заявление на туристический ВНЖ можно только находясь в стране, на сайте Миграционной службы онлайн. Если с документами и заявлением все в порядке, служба назначит дату собеседования. Затем остается только оплатить госпошлину и ждать решения: сроки могут занимать до 90 дней.

Срок действия краткосрочного ВНЖ в Турции — до 2-х лет, но в последнее время туристы получают икамет на срок до 6 месяцев. Один из надежных и эффективных способов легализации в Турции — оформление ВНЖ за покупку недвижимости. Статус резидента выдается на 2 года с возможностью продления, через 5 лет можно оформить местный паспорт, выполнив определенные требования. Минимальная стоимость недвижимости в рамках программы — $200 000, можно приобрести один или несколько объектов, коммерческого или жилого назначения.

Также в Турции действует программа инвестиционного гражданства: стать полноправным гражданином можно за 6-12 месяцев, при покупке недвижимости с кадастровой стоимостью от $400 000. Объект может быть жилым или коммерческим, а через 3 года его можно выгодно продать, сохранив за собой гражданство. 

Аргентина — для лечения 

Несмотря на экономические проблемы с инфляцией и безработицей, Аргентина остается популярным направлением для переезда: теплый климат, относительно невысокая стоимость жизни и простота легализации привлекают иностранцев с зарубежным доходом.

ВНЖ Аргентины можно получить для прохождения лечения и медицинских обследований в местных клиниках. достаточно предоставить медицинскую карту с диагнозом и планом лечения из государственной или частной клиники. Ограничений по медицинским услугам нет: это может быть как реабилитация после операции, так и установка брекетов. Статус резидента может получить как сам пациент, так и его сопровождающие — члены семьи, опекуны или законные представители. Это актуально для несовершеннолетних детей, людей с ограниченными возможностями или нуждающихся в посторонней помощи.

ВНЖ выдают на год, после чего его можно продлить. Уже через 2 года легального проживания в стране можно подать документы на оформление гражданства Аргентины: понадобится только сдать экзамен по испанскому языку и знанию местных законов.

Германия — для трудоустройства

Германия лидирует по количеству выданных первичных ВНЖ в Евросоюзе: это одна из самых востребованных стран для переезда. Германию выбирают за высокий уровень жизни, развитую инфраструктуру, хорошую экологию, качественное образование и медицину, несмотря на непростой процесс адаптации, на сложности с поиском жилья и арендой недвижимости. Трудоустройство – один из самых оперативных способов получить статус резидента в Германии.

Можно выбрать один из нескольких вариантов:

1. Для стажировки иностранных сотрудников — ICT‑карта. Она заменяет ВНЖ, и выдается на 1 год обычным сотрудникам, на 3 года — руководителям и квалифицированным специалистам.
2. Для иностранцев, получивших приглашение от немецкой компании — ВНЖ на основании трудоустройства по найму. Понадобится разрешение Федерального агентства занятости, подписанный трудовой договор, подтверждение необходимого образования и наличия опыта работы, знание немецкого языка. ВНЖ выдается на срок действия договора, или на два года, если договор не имеет срока, затем его можно продлить.
3. Для высококвалифицированных иностранных специалистов — «Голубая карта Евросоюза». Обязательно предоставить диплом (признанный в Германии или из местного вузы), подтвердить необходимую квалификации. Минимальный уровень зарплаты должен быть не ниже €3 775 до вычета налогов, а вот владение немецким языком зачастую необязательно. «Голубая карта» действует в течение срока действия контракта, либо 4 года.
4. Для квалифицированных иностранных специалистов, которые еще не заключили трудовой договор с немецкой компанией, но планируют переезд и поиск работы — карта шансов и возможностей Chancenkarte. Карта позволяет трудоустройство на неполный рабочий день по любой специальности — до 20 часов в неделю. Иностранец должен будет подтвердить наличие высшего или профессионального образование и владение немецким языком на уровне не ниже А1, или английским на уровне не ниже В2.

Чили — виза рантье

Чили — солнечная и дружелюбная страна с теплым климатом и невысокой стоимостью жизни. Легче всего легализоваться в стране оформив визу рантье на 2 года. Главное условие — подтвердить наличие пассивного зарубежного дохода — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходов по дивидендам, пенсии. Минимальный размер дохода установлен на уровне $535 в месяц, для иностранцев старше 65 лет — $400. 

Заявку на визу подают из страны проживания, въехать в Чили можно только после одобрение заявки онлайн. После приезда в течение 30 дней необходимо обратиться в местное отделение службы миграции и получить удостоверение иностранца.

С визой рантье запрещено работать или заниматься бизнесом в Чили — то есть получать любой доход на территории страны. Зато все зарубежные доходы освобождаются от уплаты налога на 3 года. Через 2 года можно оформить ПМЖ, а через 5 лет — претендовать на получение местного гражданства, при выполнении определенных условий.

Эквадор — для специалистов с высшим образованием

ВНЖ Эквадора получают иностранные специалисты, имеющие высшее образование. Для этого необходимо легализовать диплом — обязательно очной формы, оформить местную страховку на 1 год и подтвердить наличие финансового дохода — от $470 в месяц. Легализация диплома занимает около 3 месяцев, рассмотрение заявки на ВНЖ — 1-2 месяца, а сумма расходов не превышает $6 000. Карта резидента выдается на 2 года, далее ее можно продлить или оформить ВНЖ на другом основании.

Резюме

Независимо от того, какой способ вы выбираете для получения ВНЖ в новой стране, стоит обращаться к специалистам по иммиграции и юристам, знакомым с особенностями ведения процессов в конкретной стране. Так вы сможете избежать ошибок в оформлении и при подаче документов, соблюсти правильную последовательность действий, сэкономить нервы, время и средства.

Часто именно получение ВНЖ за инвестиции оказывается самым эффективным способом легализации в стране.Это требует финансовых вложений, но вместе с этим, инвесторы получают больше преимуществ, выполняют меньше требований и условий для участия в программе, и получают статус резидента существенно быстрее.

Эксперты компании Astons знают все о действующих программах получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией: мы рассмотрим ваш кейс и предложим лучшие варианты, с учетом вашего бюджета и пожеланий.