Недвижимость в Греции

Покупка квартиры в Афинах — выгодный способ инвестировать и получить европейский ВНЖ. В городе доступен широкий выбор — от исторических апартаментов до современных новостроек. В популярных районах, таких как Колонаки, Глифада и Пирей, цены ниже, чем в большинстве европейских столиц: в среднем €2000–4000 за 1 кв. м. Иностранцы могут получить ВНЖ, купив недвижимость от €250 000.

Почему стоит купить квартиру в Афинах

Афины — быстро развивающийся город с растущим рынком недвижимости и стабильным спросом. Здесь выгодно покупать квартиры для долгосрочной аренды: доходность составляет 4–6% в год, а инвестиции открывают путь к получению ВНЖ для всей семьи и безвизовым поездкам по Шенгену. Афины также привлекают своей историей, архитектурой, развитой инфраструктурой и мягким средиземноморским климатом.

Виды квартир в Афинах

В Афинах представлены разные типы апартаментов:

• Новостройки: современные жилые комплексы с высоким уровнем комфорта, энергоэффективностью и дополнительными услугами.
• Лофты и виллы: элитные апартаменты с панорамными видами.
• Реновированные апартаменты: выгодны для инвестиций, так как позволяют оформить греческий ВНЖ по минимальной цене.
• Вторичное жилье: квартиры в исторических районах и домах с уникальной атмосферой.

Лучшие районы Афин

• Центральные Афины — популярный район среди иностранных инвесторов, где коммерческие здания часто превращают в современные жилые комплексы для программы «золотой визы».
• Пирей — пригород с крупнейшим портом Средиземноморья и развитой инфраструктурой, всего в 15–20 минутах от центра.
• Глифада, Вула, Вари, Вульягмени — престижные пригороды Афинской Ривьеры с элитной недвижимостью, пляжами и полями для гольфа.
• Кифисия и Халандри — элитные пригороды с прохладным климатом, зелеными зонами и парками.

Процесс покупки апартаментов для иностранных граждан

Покупка апартаментов в Афинах позволяет иностранцам участвовать в программе ВНЖ Греции за инвестиции. Для этого необходимо приобрести реновированное жилье на сумму от €250 000. Процесс включает выбор объекта, внесение депозита (обычно 10%), юридическую проверку и подписание договора у нотариуса (можно по доверенности). После оплаты и регистрации в кадастре оформляются документы на ВНЖ, включая страховку и биометрию.