Yunanistan’a Taşınmak: Tüm Oturum İzni Seçenekleri

Sıcak iklimi, doğal güzellikleri, samimi insanları ve rahat Akdeniz yaşam tarzıyla Yunanistan, her yıl binlerce yabancı için cazip bir yaşam alternatifi sunuyor. Avrupa’nın birçok ülkesine kıyasla daha düşük yaşam maliyetine rağmen, yüksek yaşam kalitesi, güçlü altyapı, kaliteli eğitim kurumları ve yaygın sağlık hizmetleriyle dikkat çekiyor.

Bu rehberde, Yunanistan’da oturum izni almanın yasal yollarını ve taşınmadan önce dikkat etmeniz gereken temel noktaları detaylıca inceleyeceğiz.

Yunanistan’da Oturum İzni: Türleri ve Gerekli Belgeler

Yunanistan’da yasal olarak yaşamak isteyen herkesin oturum izni alması zorunludur. Bu izin, ülkede serbestçe ikamet etme, giriş–çıkış yapma ve birçok sosyal hakka erişim imkânı sağlar.

Yunanistan’da oturum izni almanın başlıca yolları şunlardır:

• Çalışma
• Eğitim
• Aile birleşimi
• Evlilik
• Şirket kurma
• Mali bağımsızlık
• Dijital göçebe vizesi
• Yatırım

Başvuru sürecinde gereken belgeler:

• Geçerli pasaport
• Oturum izni başvuru formu
• En az 30.000 € teminatlı sağlık sigortası
• Sabıka kaydı (temiz belge)
• Sağlık raporu
• Gelir kanıtı
• Yunanistan’da mülk sahipliği veya uzun süreli kira sözleşmesi
• Aile durum belgeleri (evlilik cüzdanı, çocukların doğum belgeleri vb.)
• Kalış nedenini gösteren belgeler (satın alma sözleşmesi, iş sözleşmesi, kabul mektubu vs.)
• 2 adet biyometrik fotoğraf (3,5 x 4,5 cm)
• Devlet harcına dair ödeme makbuzu

Çalışma Vizesi

Yunanistan’da bir şirkette işe girerek oturum izni alınabilir. İşverenin çalışma izni alması, gerekli harçları yatırması ve en az 1 yıllık iş sözleşmesi sunması gerekir. Oturum izni genellikle sözleşme süresi kadar, en fazla bir yıl için verilir. Turizm, finans, inşaat, denizcilik, sağlık ve hizmet sektörlerinde yabancı iş gücüne talep yüksektir.

Yeterli niteliklere sahip bireyler için AB Mavi Kart da bir alternatiftir. Bu kart için iş sözleşmesinde belirtilen maaşın ülke ortalamasının en az 1,5 katı olması gerekir. Geçerlilik süresi 1 ila 4 yıl arasında değişebilir.

Öğrenci Vizesi

Yunanistan’daki bir üniversitede eğitim alan yabancı öğrenciler, birer yıllık sürelerle yenilenebilen oturum izni alabilirler. Başvuru için üniversite kabul belgesi ve en az 400 €’luk aylık gelir kanıtı gerekir. Bu izin, öğrencilere yarı zamanlı çalışma hakkı da tanır.

Mezun olduktan sonra ülkede kalmak ve iş bulmak mümkündür. Bu da eğitim sonrası kalıcı yaşam planlayanlar için avantaj sağlar.

Başlıca üniversiteler:

Aristotle Üniversitesi (Selanik) – Balkanlar’ın en büyük üniversitesi

Atina Ulusal ve Kapodistrian Üniversitesi – 1837’den bu yana eğitim veren köklü kurum

Atina Ulusal Teknik Üniversitesi – Teknik alanda önde gelen üniversite

Girit Üniversitesi – Çok sayıda uzmanlık alanı ve araştırma merkeziyle dikkat çeker

Patras Üniversitesi – Uluslararası iş birlikleriyle tanınır

Aile Birleşimi

Yunan vatandaşları ya da ülkede en az 2 yıl yasal olarak ikamet eden yabancılar, eşleri ve çocukları için oturum izni başvurusunda bulunabilir. Sponsorun aylık geliri, asgari ücretin %20 fazlası (yetişkin için), %15 fazlası (çocuk için) olmalıdır.

İzin süresi sponsorun oturum izniyle sınırlıdır. Ancak sponsor Yunan vatandaşıysa, 5 yıl geçerli bir izin verilir ve başvuru sahibinin 3 yıl boyunca ülkede yaşamış olması hâlinde 5 yıl daha uzatılabilir.

Evlilik Yoluyla Oturum İzni

Yunan vatandaşıyla evli ya da kayıtlı partner olan yabancılar da başvuru yapabilir. Sahte evliliklerin önüne geçmek için birlikte yaşadıklarına dair belge sunmaları ve mülakata katılmaları gerekebilir. Sabıka kaydının temiz olması ve eşin aileyi geçindirecek gelirinin bulunması şarttır.

İlk oturum izni genelde 1 yıl için verilir ve yenilenebilir. Bu süreç sonunda 3 yıl boyunca Yunanistan’da yaşamış olanlar, vatandaşlık başvurusu yapabilir (standart 7 yıl yerine).

Şirket Kurarak Oturum İzni

Yunanistan’da şirket kuran yabancılar da oturum izni hakkı elde edebilir. Detaylı bir iş planı, şirket belgeleri ve en az 60.000 € banka bakiyesi şarttır. İlk izin 2 yıl için verilir, iş aktif olduğu sürece uzatılabilir.

Alternatif olarak, yabancı bir şirketin Yunanistan’daki şubesi de açılabilir. Ciro şartı yoktur ama çalışan maaşları ve SGK ödemeleri düzenli yapılmalıdır. Kalıcı oturum izni için şirketin en az 5 yıl faaliyet göstermesi gerekir.

Mali Olarak Bağımsız Kişiler İçin Oturum İzni

Pasif gelire sahip kişiler (örneğin kira, temettü) Yunanistan’da yaşamlarını sürdürmek için oturum izni alabilir. Aylık en az 2.000 € gelir ve 48.000 € banka bakiyesi gösterilmelidir. Ayrıca konut (sahiplik veya kira) kanıtı da istenir.

Eş için +%20, çocuk başına +%15 gelir eklenmelidir. Örneğin 3 kişilik bir aile için 64.800 €’luk birikim şarttır. Bu izinle Yunanistan’da çalışılamaz. İlk izin 2 yıl, yenileme süresi 3 yıldır.

Dijital Göçebe Vizesi

AB dışından gelen ve uzaktan çalışan, aylık en az 3.500 € kazanan bireyler, Yunanistan’ın dijital göçebe vizesine başvurabilir. Gelirin yabancı kaynaklı olması şarttır. Başvuru için kira sözleşmesi ya da tapu sunulmalıdır.

Eş ve çocuklar için gelir şartı sırasıyla %20 ve %15 artar. Vize ilk etapta 1 yıl geçerlidir, toplamda 3 yıla kadar uzatılabilir.

Yatırım Yoluyla Oturum İzni (Golden Visa)

Yunanistan’ın Golden Visa programı, AB’deki en hızlı ve kolay oturum izni seçeneklerinden biridir. En az 250.000 € değerinde gayrimenkul alarak 3–6 ay içinde 5 yıllık yenilenebilir oturum izni alınabilir. 2024’te 9.000’den fazla başvuru yapılmıştır.

Avantajlar:

Başvuru sahibi ve ailesi için minimum koşullar

Kalıcı oturum ya da vatandaşlık hedeflenmiyorsa Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yok

Tüm süreç uzaktan yürütülebilir, sadece biyometrik veriler için ülkeye giriş gerekir

Dil şartı yok

Yatırım seçenekleri:

• 800.000 € ve üzeri: Atina, Attika, Selanik, Girit, Mikonos, Santorini gibi bölgeler
• 400.000 € ve üzeri: Diğer tüm bölgeler

Minimum 120 m² tek bir konut alınabilir. Kısa dönem kiralama yapılmaz.

Alternatif yatırım yolları (250.000 €):

• Ticari mülkü konuta dönüştürme
• Tarihi yapı niteliğinde bir gayrimenkulü tamamen yenileme

İlk durumda geliştirici firma tüm dönüşüm ve modernizasyonu üstlenir. İkincisinde yatırımcı 5 yıl içinde restorasyonu tamamlamakla yükümlüdür.

Bu seçenekler özellikle Attika bölgesinde yaygındır. Böylece 800.000 € eşiği olan bölgelerde dahi, yalnızca 250.000 €’luk yatırımla modern bir ev ve oturum izni alınabilir.

Özet

Hangi oturum izni türünün size uygun olduğu; hedeflerinize, bütçenize ve yaşam planlarınıza bağlıdır. Ancak Yunanistan’ın Golden Visa programı hâlâ en hızlı ve esnek seçenek olarak öne çıkar.

Oturum izniyle birlikte:

Schengen bölgesinde vizesiz seyahat

Yunanistan’da yaşama ve yatırım yapma hakkı

Euro bazlı gelir elde etme fırsatı

Aileniz için güçlü bir “Plan B”

sunmuş olursunuz.

Astons uzmanlarıyla ücretsiz danışmanlık için iletişime geçin. Sizin için en uygun oturum izni yolunu birlikte belirleyelim.