Yunanistan’da Yaşam Hakkında Her Şey: Taşınmanın Artıları ve Eksileri

Yunanistan, en popüler turistik destinasyonlardan biri hâline geldi: 2024 yılında 35 milyondan fazla kişi, ülkenin tertemiz plajlarının keyfini çıkarmak, güneşin altında dinlenmek ve yerel cazibe merkezlerini görmek için burayı ziyaret etti. Buraya en az bir kez turist olarak gelen birçok kişi, kalıcı olarak Yunanistan’a taşınmanın hayalini kuruyor. Çünkü güneşli Hellas; sınırsız tatil imkânlarının yanı sıra, huzurlu yaşam temposu, Avrupa konforu ve uygun yaşam maliyetleriyle de öne çıkıyor.

Taşınmayı planlarken, yasal oturum seçeneklerinden yerel halkın yaşam tarzına ve kültürel yapısına kadar birçok faktörün göz önünde bulundurulması gerekiyor. Bu yazıda, Yunanistan hakkında bilmeniz gerekenleri anlatıyor, taşındığınızda sizi nelerin beklediğini ve merak edilen soruları cevaplıyoruz.

Yunanistan’da Yaşam Kalitesi

Birleşmiş Milletler’e göre, İnsani Gelişmişlik Endeksi sıralamasında Yunanistan 33. sırada yer alırken, Numbeo Yaşam Kalitesi Endeksi’nde ise 46. sıradadır. Yunanlılar uzun ömürlü olarak bilinir: ülkedeki ortalama yaşam süresi 81 yıl ile Avrupa’nın en yüksek oranları arasında. Bu durum sadece sosyal yaşamın rahatlığıyla değil; aynı zamanda temiz çevre, yumuşak iklim ve sağlıklı Akdeniz mutfağı ile de ilişkilidir. Üstelik, Yunanistan’da yaşam birçok Avrupa ülkesine kıyasla daha ekonomiktir. Bu da, konforlu ama fazla harcamadan yaşamak isteyenler için büyük bir avantajdır.

2008 krizinin etkileri hâlâ hissedilse de Yunan ekonomisi hızla toparlanmaktadır: 2024 yılında GSYİH %4,2 oranında arttı ve bu oran, birçok Avrupa ülkesini geride bıraktı. İşsizlik önemli ölçüde azaldı, maaşlar ve genel refah seviyesi ise artmaya devam ediyor. Analistler, bu olumlu eğilimin önümüzdeki yıllarda da süreceğini öngörüyor.

Yunanistan’da Yaşamak İçin En İyi Bölgeler

Yunanistan’daki yaşam kalitesi, tam olarak nerede yaşamayı seçtiğinize bağlıdır. Büyük şehirler daha fazla iş ve eğlence olanağı sunar ancak yaşam maliyetleri — konut ve gıda başta olmak üzere — daha yüksektir. Fırsatlar ile fiyatlar arasında bir denge arıyorsanız, başkent dışındaki seçenekleri değerlendirmek faydalı olabilir.

Atina, Yunanistan’ın kalbidir; tüm iş ve kültürel yaşam burada yoğunlaşır. Burada yaşamak, ülkenin diğer şehirlerine kıyasla daha pahalı olsa da Avrupa başkentlerine göre hâlâ daha ekonomiktir. Başkente daha yakın ama daha sakin bir yerde yaşamak istiyorsanız, Atina’nın banliyölerini inceleyebilirsiniz.

Pire, büyük bir liman ve ulaşım merkezidir; fiyatlar Atina’ya göre daha düşüktür ve şehir merkezine arabayla 20-30 dakikada ulaşmak mümkündür. Daha üst segment seçenekler arasında ise Vari, Voula, Vouliagmeni, Glyfada gibi Atina Rivierası’ndaki güney banliyöleri yer alır. Kifisia ve Chalandri gibi kuzey banliyöleri ise başkentin yaratıcı ve yerel elitleri tarafından tercih edilir; bu bölgeler daha serin, daha yeşil ve daha sakin bir atmosfere sahiptir.

Selanik, Yunanistan’ın ikinci büyük şehridir. Gelişmiş bir altyapıya, kaliteli üniversitelere ve sağlık sistemine sahiptir. Burada yaşamak Atina’ya göre biraz daha ekonomiktir, çevre daha temizdir ve Halkidiki plajlarına arabayla kolayca ulaşabilirsiniz.

Yunanistan’ın diğer bölgelerinde yaşam daha yavaştır ve fiyatlar daha düşüktür. Örneğin, Mora Yarımadası, Halkidiki ve Yunan adalarında ana gelir turizme dayalıdır. Bu da özellikle kış aylarında iş bulmayı zorlaştırabilir ve maaşlar genellikle başkente göre daha düşüktür. Ancak doğa güzellikleri, temiz plajlar ve huzurlu atmosfer fazlasıyla cezbedicidir.

Yunanistan’da nerede yaşayacağınıza karar verirken önceliklerinizi netleştirmeniz önemlidir: hareketli bir şehir hayatı mı, yoksa doğayla iç içe huzurlu bir yaşam mı?

Diğer Avrupa Ülkeleriyle Karşılaştırma

Yunanistan, yaşam standardı açısından iyi bir seviyededir. Fiyatlar birçok Avrupa ülkesine göre daha uygun, iklim ise çok daha elverişlidir.

Yunanistan’da bir kişinin aylık yaşam maliyeti (kira hariç) yaklaşık 800 € olarak tahmin edilmektedir. Dört kişilik bir aile için bu miktar yaklaşık 2.750 €’ya çıkar. Karşılaştırmak gerekirse; Almanya’da bu rakam sırasıyla 1.000 € ve 3.400 €, İsveç’te 945 € ve 3.450 €, İngiltere’de ise 965 € ve 3.300 € seviyelerindedir.

Legatum Institute tarafından hazırlanan küresel refah sıralamasında Yunanistan 40. sıradadır. Bu, ülkenin iyi gelişmiş bir altyapıya, uygun fiyatlı eğitim ve sağlık hizmetlerine sahip olduğunu gösterir. Ayrıca, Yunanistan Macaristan veya Fransa’ya kıyasla daha güvenli bir ülke olarak kabul edilir. Bunun yanında, Yunanistan’ın Golden Visa programı Avrupa’daki en hızlı ve en erişilebilir oturum programlarından biridir. Bu program sayesinde, oldukça uygun şartlarla ve düşük maliyetle Avrupa oturum izni alınabilmektedir.

Yunanistan’ın Avantajları

Yunanistan; zengin tarihi, ılıman iklimi, yüksek eğitim seviyesi ve avantajlı coğrafi konumuyla öne çıkar.

Zengin Tarih ve Kültür

Yunanistan yalnızca bir ülke değil, aynı zamanda Avrupa medeniyetinin beşiği olarak kabul edilir. Bugünkü dünya kültürünü şekillendiren fikirler ve değerler burada doğmuştur. Bu kadim topraklar, sayısız tarihî eser ve doğal güzellikleriyle zengin mirasını titizlikle korur ve ziyaretçilere sunar.

İklim

Yunanistan’ın havası bölgelere göre değişse de genel olarak Akdeniz iklimi hâkimdir. Yazlar sıcak ve kurak geçer; sıcaklık 35°C’nin üzerine çıkabilir, deniz suyu 24–27°C’ye kadar ısınır. Kışlar ise ılıman ve nemlidir. Dağlık bölgelerde sıfırın altı sıcaklıklar görülse de kıyı kesimlerinde kar nadiren yağar. Güneşli ve sıcak havayı sevenler için Yunanistan adeta bir cennet: yılda 300’den fazla güneşli gün vardır.

Eğitim

Yunanistan’da eğitim sistemi oldukça gelişmiştir. Burada alınan diplomalar birçok ülkede tanınır ve genel olarak eğitim ücretleri Avrupa ortalamasına göre daha düşüktür.

Vatandaşlık ya da oturum iznine sahip çocuklar, ücretsiz devlet anaokulu ve okullarına gidebilir. Ayrıca ücretli özel okullar da mevcuttur. Devlet üniversitelerinde yükseköğrenim ücretsizdir; öğrenciler sadece dönemlik katkı payı öder. Eğitim dili genellikle Yunanca’dır; ancak yabancılar için dil kursları sunulur. Özel üniversiteler ise başka dillerde programlar da sunar.

Avantajlı Coğrafi Konum

Yunanistan, Balkan Yarımadası’nın güneyinde, Akdeniz, Ege, İyon ve Libya denizleriyle çevrili bir ülkedir. 2.000’den fazla adaya sahiptir. Avrupa’nın dört bir yanıyla ulaşım bağlantısı vardır; limanlarından dünyanın birçok ülkesine gemiler kalkar. Bu da seyahat ve iş fırsatları açısından büyük avantaj sağlar.

Akdeniz Yaşam Tarzı

Modern dünyada zaman hızla akıp giderken, pek çok kişi daha sakin ve dengeli bir yaşamın hayalini kuruyor. Bu anlamda Akdeniz, özellikle de Yunanistan, bu hayal için ideal bir yer. Akdeniz yaşam tarzı sadece sahil tatillerinden ibaret değil — bu bir yaşam felsefesidir. Burada yavaşlık, iç huzur, doğayla uyum, aile ve sevdiklerle zaman geçirmek, lezzetli yemekler ve neşeli sohbetler ön plandadır.

Bu bölgeyi seçen yabancılar, zengin kültür ve tarihi deneyimlemeyi, hayatı dolu dolu yaşamayı, her anın tadını çıkarmayı ve küçük şeylerde mutluluğu bulmayı hedefler: büyüleyici bir gün batımı ya da içten bir sohbet gibi. Yunanistan’da, günlük koşuşturmadan ve stresten yorulanların ihtiyaç duyduğu huzuru ve dinginliği bulmak mümkündür.

İklimin etkisiyle ülkede günün en sıcak saatlerinde hayat adeta durur. İspanya’daki siestaya benzer şekilde, Yunan mesimeri öğle arası dinlenmeleri, sıcağı atlatıp akşam saatlerinde işe dönme geleneğini yaşatır.

Yunan halkı sosyal, açık sözlü, cömert ve misafirperverdir. Aileye, dine ve ülkelerine büyük önem verirler. Ülkedeki başlıca bayramlar Ortodoks inancı ve ulusal günlerle bağlantılıdır.

Dinlenme ve Seyahat Fırsatları

Yunanistan gerçek bir seyahat cennetidir: antik şehirlerden ihtişamlı anıtlara, huzurlu adalardan dağ zirvelerine kadar her köşesinde keşfedilecek bir güzellik bulunur.

Burada herkes için bir şey var: plajda dinlenebilir, su sporları yapabilir, dağlarda kayak yapabilir, doğa yürüyüşüne çıkabilir ya da müzeleri gezerek kültürel zenginliği deneyimleyebilirsiniz. Yüzlerce taverna ve restoranda geleneksel yemeklerin tadına bakabilir, sahil barlarında arkadaşlarınızla sohbet edip sabaha kadar dans edebilirsiniz. Yunanistan’ın her köşesi farklı bir karaktere sahiptir ve ülkenin tarihini ve kültürünü neredeyse her adımda hissedebilirsiniz.

Yunanlar eğlenmeyi ve hayatın tadını çıkarmayı bilirler. Ülke genelinde sayısız festival, konser ve kültürel etkinlik düzenlenir. Avrupa’nın en iyi golf sahaları ve lüks yat limanlarının bazıları da burada yer alır.

Ayrıca Yunanistan’da tatil yapmak, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha ekonomiktir. Lüks bir otelde bir haftalık tatilin maliyeti ortalama 1.200 €’dur — bu fiyat İspanya’daki benzer bir tatile kıyasla yaklaşık %15 daha düşüktür.

Yunanistan’ın Dezavantajları

Yeni bir ülkeye taşınmak her zaman yaşam tarzında değişiklik, alışkanlıklarda dönüşüm ve yerel yaşamın detaylarına alışma süreci anlamına gelir. Yunanistan da, diğer ülkeler gibi, bazı zorluklara sahip olsa da; genel olarak burada yaşam oldukça konforlu ve keyiflidir. Avantajlar çoğu zaman dezavantajların önüne geçer.

Bürokrasi

Yunanistan’da bürokrasi genellikle yaşamın dezavantajlarından biri olarak görülür. Evrak işleri, izin alma süreçleri ve kayıt işlemleri zaman alabilir ve sabır gerektirebilir. Resmî kurumlarda, özellikle hastanelerde uzun kuyruklar görülebilir.

Ancak hükümet, kamu hizmetlerini dijitalleştirme konusunda aktif olarak çalışıyor. Birçok işlem artık çevrim içi ortama taşınıyor; bu da vatandaşlarla kurumlar arasındaki etkileşimi daha hızlı ve pratik hale getiriyor.

Ekonomi ve İstihdam

Ekonomik toparlanmaya rağmen, Yunanistan’da iş piyasası hâlâ zorluklar barındırıyor. İyi maaşlı ve avantajlı şartlara sahip bir iş bulmak zaman alabilir, özellikle tecrübesiz genç profesyoneller için.

Yine de ülke kriz sonrası toparlanmaya devam ediyor: turizm sektörü büyüyor, bilişim teknolojileri ve yenilenebilir enerji alanları gelişiyor. Bu sektörlerde nitelikli uzmanlar için yeni iş fırsatları doğuyor. Ayrıca hükümet, küçük ve orta ölçekli işletmeleri destekleyen programlarla istihdamı artırmayı hedefliyor.

Yunanistan’a Taşınmak

Yunanistan’a taşınma kararı almadan önce, artıları ve eksileri dikkatle değerlendirmek, daha önce taşınmış kişilerin deneyimlerini okumak ve ülkenin sizin için uygun olup olmadığından emin olmak önemlidir.

Temel Hususlar

Yeni hayatınıza uyum sağlamanız için aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmanız faydalı olacaktır.

Finans

Taşınmadan önce bütçenizi planlayın. Vergi sistemi, sosyal yardımlar, fatura ve ulaşım giderleri, gıda ve hizmet fiyatları hakkında araştırma yapın. Taşınma maliyetlerinizi hesaba katarak ne kadar sermayeye ihtiyaç duyacağınızı belirleyin ve iş olanaklarını öğrenin.

Dil

Yunanca başlangıçta zor görünebilir ama aslında birkaç ayda temel düzeyde öğrenilebilir. Yunanistan’da yabancılar için çok sayıda dil kursu mevcuttur. Yerel halkla iletişim kurabilmek, tabelaları ve mesajları anlayabilmek günlük hayatı kolaylaştırır. Ayrıca ileride vatandaşlık başvurusu yapmayı düşünüyorsanız, dil bilmeniz zorunlu sınavı geçmeniz açısından gereklidir.

Uyum Süreci

Yerel halkla daha fazla iletişim kurmaya çalışın: komşularınızla tanışın, kafelere ve kulüplere gidin, yerel etkinliklere katılın. Kültürel gelenekler, davranış kuralları ve sosyal alışkanlıklar hakkında bilgi sahibi olun. Bu, bir sosyal çevre oluşturmanıza, topluluğun bir parçası gibi hissetmenize ve yanlış anlaşılmaları önlemenize yardımcı olur.

Oturum İzni Almak

Yeni bir ülkede uzun süreli olarak yasal şekilde yaşamak isteyen yabancıların oturum izni alması gerekir. Yunanistan’da bu izin, çeşitli yollardan elde edilebilir: istihdam, eğitim, şirket kurma, yüksek gelirli bireyler için özel izinler veya dijital göçebeler için sunulan seçenekler mevcuttur.

Yunanistan’da oturum izni almanın en etkili ve en hızlı yolu, en az 250.000 € tutarında gayrimenkul yatırımı yapılarak tüm aile için 5 yıllık “Golden Visa” programına katılmaktır.

Program farklı katılım opsiyonları sunar ve gayrimenkul satın alımı, yabancı yatırımcılar için en uygun çözüm olarak kabul edilir. Yatırımcı, bu sayede yalnızca oturum hakkı elde etmekle kalmaz, aynı zamanda Akdeniz kıyısında bir mülkün sahibi olur. Bu da, yıllık %4–6 oranında döviz bazlı pasif kira geliri elde etme fırsatı sunar. Dilerseniz, bu mülkü kişisel kullanım amacıyla da değerlendirebilirsiniz.

Yunanistan, yatırım açısından iki bölgeye ayrılmıştır ve giriş eşikleri farklıdır:

• 800.000 € – Atina, Attika bölgesi, Girit, Mikonos, Rodos, Santorini ve nüfusu 3.100’ün üzerinde olan diğer adalar için
  
• 400.000 € – Ülkenin geri kalan bölgeleri için
  

Bu tutarlarda, en az 120 m² büyüklüğünde tek bir mülk satın alınması gerekir.

Ancak, 250.000 €’luk minimum yatırımla da oturum izni almak mümkün. Bu durumda, satın alınan gayrimenkul herhangi bir büyüklükte olabilir ve Yunanistan’ın herhangi bir bölgesinde yer alabilir.

Bu özel durumlar şunlardır:

• Kültürel veya tarihî değeri olan ve restorasyon gerektiren mülkler. Bu durumda yatırımcı, satın alınan gayrimenkulü 5 yıl içinde tamamen restore etmekle yükümlüdür — bu, oturum izninin ilk uzatılması için zorunlu bir koşuldur.

• Ticari gayrimenkulden konuta dönüştürülmüş projeler. Bu projelerde geliştirici, ticari bir binayı satın alır, yasal güvenlik ve enerji verimliliği standartlarına uygun şekilde yeniden inşa eder ve modern bir konut kompleksine dönüştürür. Yatırımcı ise, yeni inşa edilmiş konutlarla eşdeğer özelliklere sahip, yenilenmiş bir daireye sahip olur.
  

Bu tür mülklerin büyük kısmı Atina ve Attika bölgesinde yer alır. Bu da, program katılımcıları için yüksek giriş eşiği olan bölgelerde dahi, düşük yatırım tutarıyla oturum izni alma fırsatı sunar.

Golden Visa’nın en büyük avantajlarından biri ise ikamet zorunluluğu bulunmamasıdır. Yani yatırımcı, Yunanistan’a yalnızca biyometrik verilerini sunmak üzere bir kez gelerek, oturum hakkını elde edebilir ve dilerse başka bir ülkede yaşamaya devam edebilir. Yine de, Schengen ülkelerine vizesiz seyahat, yerel bankacılık hizmetlerine erişim, iş kurma hakkı gibi tüm oturum avantajlarından tam olarak yararlanabilir.